Unsere Leistungen

Folgende Leistungen bieten wir an zur Haus- und Wohnungsverwaltung:

  1. Leistungen im Rahmen der Verwaltungstätigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß dem Wohnungseigentümergesetz
  2. Leistungen im Rahmen der Verwaltungstätigkeit eines Mietshauses
  3. Weitere Dienstleistungen im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeiten

Preise: Unsere Preise richten sich nach der Gesamtheit der Wohnanlage, d. h. nach der Anzahl der Wohneinheiten, der Stell- und Tiefgaragenplätze sowie der Garagen. Die Preise werden nach Wohneinheiten ausgewiesen und beinhalten bereits die Kosten für Versand und Büromaterial. In der pauschalen Verwaltergebühr nicht inbegriffen sind u. a. Kosten für Gerichtsverfahren, Rechtsanwaltshonorare sowie Mahn- und sonstige Gebühren. Die Verrechnung erfolgt jedoch zu Lasten des Säumigen.

1. Unsere Leistungen im Rahmen der Verwaltungstätigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß dem Wohnungseigentümergesetz:

  • Überwachung sämtlicher Geldanlagen
  • Anlage der freien Gelder auf Sparbücher, als Festgelder oder Pfandbriefe ohne Kursrisiko; andere Geldanlagen
  • Beitreibungsmaßnahmen bei ausstehenden Geldern zu Lasten des Säumigen
  • Abrechnung und Kontrolle sämtlicher Einnahmen und Ausgaben
  • Erstellung des Jahresabschlusses
  • Erstellung der Mittelvorausschau (Wirtschaftsplan) und Festsetzung der monatlichen Vorauszahlungen
  • Bestellung eines Hausmeisters, eines Reinigungs-, Winter- und Gehsteigdienstes; Abschluss von Wartungsverträgen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und Anpassung gemäß Teilungserklärung
  • Abwicklung von Versicherungsleistungen
  • Angebotseinholung, Ausschreibungen und Auftragserteilung (Rücksprache mit dem Beirat) an Firmen für Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen; (Renoviermaßnahmen) tw. Arbeitsüberwachung
  • Festsetzung der Heizungspauschale nach Abrechnung des “Heizungsdienstes”, Rückzahlung, Nachberechnungen
  • Kontrolle der Außenanlagen, des Gebäudes außen sowie der allgemeinen Räumlichkeiten
  • Vertretung der WEG nach außen, auch in Rechtsstreitigkeiten (durch Beschluss)
  • Abhalten der Jahresversammlung
  • Festsetzung und Regelung der Hausordnung (durch Beschluss)
  • (Einschränkungen gemäß Teilungserklärung, gefasster vergangener oder zukünftiger Beschlüsse)
  • Vertragsdauer und Honorar nach Einigung
  • Bei Anlegern Verwaltung der einzelnen Wohnungen wie Vermietung und Abrechnung auf Anfrage

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2. Leistungen im Rahmen der Verwaltungstätigkeit eines Mietshauses:

  1. Die Vermietung (Festlegung des Mietpreises, Mietvertrag, Kündigung, Kautionserhebung und Verwaltung, Heizung)
  2. Eröffnung und Führung von Bank-Konten sowie deren Verwaltung.
  3. Einnahme und Überwachung der Mieten.
  4. Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
  5. Regelmäßiger Übertrag der Mieteingänge auf Abruf des Eigentümers unter Abzug von Gebühren und sonstiger mit der Liegenschaft im Zusammenhang stehender Zahlungen/Ausgaben
  6. Kleinreparaturen (bis z. B. € 500.–) selbstständig zu veranlassen (darüber hinaus nach Rücksprache)
  7. Versicherungen im notwendigen Rahmen abzuschließen bzw. anzupassen
  8. Hierüber eine jährliche Abrechnung zu erstellen (Eigentümer)
  9. Hierüber eine jährliche Abrechnung zu erstellen (Mieter)

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3. Weitere Dienstleistungen im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeiten:
Wollen Sie, dass wir für Sie bei Renovierarbeiten für anfallenden Bauschutt Container organisieren und die Abwicklung für Sie tätigen? Wollen Sie, dass wir Ihnen eine Reinigungskraft vermitteln? Dann rufen Sie uns an und sprechen Sie mit uns!

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